Cancún.- Vecinos de las súper
manzanas 11, 15 y 17 de esta ciudad, se oponen a la apertura de un supermercado
“SUPERAMA” ubicado sobre la avenida Tulum y Nichupté, en la Plaza Terra Viva y que
forma parte del complejo del Hotel IBIS, al haber edificado estas obras sin
contar con los permisos municipales y violentando los límites establecidos de construcción.
En un comunicado enviado por los vecinos y que incluye documentación
probatoria, los afectados ofrecen una narración de hechos que son el sustento
de su queja, ya que la principal afectación para ellos es la presencia de
camiones y trabajo pesado en la zona, que se va a generar al abrir el
supermercado, pues este es un centro de abasto de perecederos y no perecederos,
que ahora quedaría ubicado justo en un espacio que fue diseñado exclusivamente
como zona residencial.
Aquí el comunicado íntegro de los vecinos y documentos
correspondientes:
COMUNICADO DE PRENSA
A TODOS
LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN
Los
vecinos de las supermanzanas 11, 15 y 17 hacemos un llamado a Superama Cancún, Superama México y a Walmart Corporate para que
se desistan y NO abran la tienda en la Av. Tulúm con Nichupte.
Cancún,
Quintana Roo a 8 de noviembre de 2011.- Con profunda preocupación los vecinos de las SM 11, 15 y 17 hemos
visto la modificación en la fachada de la Plaza Terra Viva (Hotel IBIS) sobre
la Av Tulúm motivo por el que a través de la autoridad municipal y personal de
Superama en Cancún hemos podido confirmar que se pretende abrir una tienda de
autoservico “Superama” en la Supermanzana 11 entre las avenidas Tulúm y
Nichupté, sin contar con los permisos de la Dirección General de Desarrollo
Urbano y Tesorería Municipal.
Por ello y previo a la apertura los vecinos que
habitamos en la zona y particularmente los del condominio Casablanca nos hemos
unido para hacer un llamado a Superama de Cancún, de México y del corporativo
Wall Mart en Arkansas, Estados Unidos para que se desistan en la apertura de la
tienda ubicada en la Plaza Terraviva. (Se anexan copias de los escritos
presentados a los directivos de Superama).
Las razones que motivan la inconformidad de los
vecinos se basan en cumplir con la legislación urbana vigente y defender
nuestra calidad de vida como vecinos de la zona.
Desde el 2008 han sido contantes las irregularidades
cometidas por los desarrolladores de la plaza comercial “Terra Viva” y que los
vecinos hemos denunciado ante la autoridad municipal. Ejemplo de ello fue la
construcción de un proyecto distinto al que la Dirección de Desarrrollo Urbano
les había autorizado medinate la licencia de construcción .
Lo anterior motivó la clausura con fecha 25 de
Junio del año 2009, por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano por
infringir el Reglamento de Construcción del Municipio de Benito Juárez en sus
Artículos 56 Fracción VI, 246, 247, 248, 249 y 250, debido a la falta de
medidas de seguridad y a un cambio no autorizado del proyecto, por lo cual una
vez que éste fue modificado la clausura fue levantada el 17 de Julio de 2009
mediante la Resolución Administrativa contenida en el oficio SMEDU/340/2009, en
la cual los propietarios de la denominada Plaza Terra Viva se “comprometieron”
a respetar el uso de suelo de la zona estableciendo textualmente que “No se
permitirá ningún área para centro comercial “Superama”, solo locales
comerciales y deberá desaparecer el área de carga y descarga que se encuentra
por el lado de la Av. Acanceh, no deberá haber ningún acceso vehicular por esa
avenida”. Anexamos copia del convenio
citado para mayor información.
No obstante todas las irregularidades mencionadas,
ahora nuevamente pretenden violentar las disposiciones urbanas con la apertura
del Superama impactando negativamente a los vecinos que vivimos en ésta zona de
la cuidad, al tener que lidiar permanentemente con camiones y trailes que
descargarán todos los días productos perecederos y no perecederos y que
obviamente transitarán por la Av. Acanche, Nichupté y Tulúm, vialidades que no fueron diseñadas para tales cargas y
tráfico. Aunados a los camiones de ADO
que cada hora hacen parada sobre la Av. Nichupté debido a que en la Plaza Terra
Viva existe una “central alterna” con carga y descarga de pasaje sobre dicha avenida.
Por todo lo anterior, los vecinos de la zona exigimos
a los desarrolladores de la plaza Terra Viva cumplir con las obligaciones
contraídas ante la autoridad municipal a través de la Resolución Administrativa
del 17 de junio de 2009, en la cual claramente se comprometieron a no abrir un
“Superama”.
Y a la autoridad municipal le solicitamos no
otorgar las licencias de funcionamiento y permisos municipales para la apertura
de la tienda. Además le solicitamos al
Director General de Desarrollo Urbano no contribuir con un Superama en una zona
colindante y que aunada a Plaza las Américas, Malecón Américas, Malecón Cancún
y la Plaza de Toros (Bonampak, Tulúm y Nichupté) provoquen un caos en la movilidad urbana
impactando a la ciudadanía que transita por la zona y particularmente a los vecinos
de dichas áreas habitacionales.
Nuevamente enlistamos las irregularidades que la
plaza Terra Viva presenta y que persisten en el impacto urbano y vecinales:
1. El Hotel IBIS tiene 210 habitaciones las
cuales exceden a las permitidas de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano del
Centro de Población de la Ciudad de Cancún, Actualización 2005.
2. En la zona de restricción permanecen dos
tanques de gas de 10 mil litros y los ductos de salida y entrada del sistema de
enfriamiento y otros.
3. No se respetó el porcentaje de áreas
verdes que debieron conservar de acuerdo a la normatividad ambiental. Actualmente existe una denuncia en contra de
Kajol Desarrolladores SA de CV por violentar las disposiciones de orden
ecológico.
4. No cuentan con el número de cajones de
estacionamiento obligatorios para una construcción de 9 niveles.
Ya basta de tantas irreguaridades en un solo
proyecto, ya basta de permitir que los desarrolladores obtengan beneficios a
costa de los vecinos y de la ciudad. Los
ciudadanos y vecinos de la zona decimos claramente ¡NO AL SUPERAMA DE LA TULUM!
Atentamente
Comité de Vigilancia
Asociación Civil “Condominio Casablanka” SM 11
Correo de contacto:
noalsuperamadelatulum@hotmail.com
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Comentarios
¡¡¡Boicot a todos los negocios de Wal-Mart de México en Cancún!!! hasta que no cumplan con la ley y de pasadita que arreglen sus supermercados que están para llorar en mantenimiento, alumbrado, jardinería, no tienen planta de emergencia, etc. Y todavia nos quieren cobrar el estacionamiento como en la Andres Quintana Roo.
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