Comunicado del CHCM: Hoteleros de Playa del Carmen rechazan propuesta de incremento catastral
El sector turístico de Playa del Carmen atraviesa un momento complejo por la disminución del flujo turístico debido a inestabilidad global, llegada masiva de sargazo, la percepción de inseguridad.
Playa del Carmen.— El Consejo Hotelero del Caribe Mexicano (CHCM) emitió un comunicado urgente dirigido a la Dirección de Catastro del Municipio de Playa del Carmen, expresando su profunda preocupación por la propuesta de incremento en los valores de las tablas catastrales para el ejercicio fiscal 2026. La iniciativa, impulsada por la alcaldesa Estefanía Mercado, busca corregir lo que ella califica como una “injusticia histórica” en el sistema fiscal, pero ha generado un fuerte rechazo entre los hoteleros, quienes advierten que podría tener graves consecuencias económicas en un destino cuya economía depende al 100% del turismo.
El CHCM, que agrupa a todas las asociaciones hoteleras del estado, señala que el aumento propuesto en los valores catastrales podría resultar en un incremento desproporcionado del impuesto predial, afectando no solo a las empresas turísticas, sino también a los trabajadores y las familias que dependen de esta industria. “Un aumento excesivo en el valor catastral tendría un efecto dominó, encareciendo el mercado de vivienda y dificultando el acceso a un hogar digno para nuestros trabajadores”, afirmó David Ortiz Mena, presidente del CHCM, en el comunicado. Los hoteleros proponen limitar cualquier incremento al Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) del ejercicio fiscal anterior, considerando esta medida más justa y acorde con la realidad económica actual.
El sector turístico de Playa del Carmen atraviesa un momento complejo, con desafíos como la disminución del flujo turístico debido a inestabilidad global, la llegada masiva de sargazo, la percepción de inseguridad, la competencia de nuevos destinos y el crecimiento de la renta vacacional con menos regulaciones. Además, la reducción de vuelos desde Estados Unidos ha obligado a los hoteles a bajar tarifas, impactando su rentabilidad. En este contexto, el CHCM subraya que una carga fiscal adicional podría comprometer la estabilidad laboral y la calidad de vida de miles de familias.
Por su parte, la alcaldesa Estefanía Mercado ha defendido la actualización de los valores catastrales, argumentando que busca corregir desigualdades fiscales. En un mensaje en redes sociales, señaló que “un hotel de lujo frente al mar ha pagado durante 12 años un valor catastral de apenas 50 pesos por metro cuadrado, mientras que una vivienda en Villas del Sol paga hasta mil 200 pesos por metro cuadrado”. Mercado insiste en que la medida no afectará a las colonias populares ni a las viviendas de interés social, y que, en algunos casos, estas podrían incluso ver una reducción en sus valores catastrales. Sin embargo, no ha respondido directamente a las solicitudes de diálogo de los hoteleros, lo que ha generado críticas por parte del sector empresarial.
Toni Chaves, presidente de la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya, calificó los incrementos propuestos, que en algunos casos alcanzan hasta un 5,000%, como “inoportunos” dado el bajo nivel de afluencia turística. “Hay un posicionamiento no solo de los hoteleros, sino del Consejo Coordinador Empresarial, Canirac, Coparmex y otros, pidiendo un diálogo para construir una propuesta que no sea lesiva”, afirmó Chaves, quien también desmintió la narrativa de que los hoteles pagan menos que las viviendas, calificándola como una “mentira” que no contribuye al diálogo.
La propuesta de actualización catastral está en consulta pública, pero empresarios temen que sus observaciones no sean tomadas en cuenta y que la tabla sea enviada al Congreso del Estado sin modificaciones sustanciales. La Canirac ha alertado que algunos predios enfrentarían alzas de hasta 10 veces su valor actual, lo que impactaría negativamente a los negocios locales, incluyendo restaurantes. Mientras tanto, el gobierno municipal destaca que la medida busca generar recursos para mejorar servicios e infraestructura, priorizando la justicia fiscal.
El CHCM y otros organismos empresariales insisten en la necesidad de un diálogo técnico y transparente para evitar distorsiones fiscales que afecten la competitividad de Playa del Carmen como destino turístico. “Decisiones de esta magnitud deben construirse de manera conjunta, basándose en un análisis riguroso de la realidad económica”, concluye el comunicado del Consejo Hotelero. La falta de respuesta de la alcaldesa a estas solicitudes mantiene la incertidumbre en un sector clave para la economía de la región.
Aquí el comunicado del Consejo Hotelero del Caribe Mexicano
