Quintana Roo alista regulación integral para las rentas vacacionales
No será una decisión unilateral. Para trazar esos mapas, se aplicará un análisis técnico con 18 variables.
Cancún.— El boom de los alojamientos tipo Airbnb en el Caribe mexicano tendrá nuevas reglas. El Consejo Consultivo de Turismo afina un modelo para poner orden en el mercado de las rentas vacacionales en Quintana Roo. La iniciativa no busca frenar la actividad, sino darle certeza. La idea es que todos los actores operen bajo los mismos criterios y con una coordinación real entre federación, estado y municipios, incluyendo a las plataformas digitales que hoy comercializan estos espacios.
De acuerdo con el subsecretario de Turismo, Andrés Aguilar Becerril, el proyecto podría estar listo antes de cerrar 2025. El funcionario detalló que el Consejo ya instaló una mesa de trabajo dedicada exclusivamente a este tema.
Municipios definirán dónde sí y dónde no
Uno de los puntos centrales será el ordenamiento territorial. Cada ayuntamiento deberá establecer, a partir de sus Programas de Desarrollo Urbano (PDU), los polígonos específicos donde se permitirá la operación de rentas cortas.
No será una decisión unilateral. Para trazar esos mapas, se aplicará un análisis técnico con 18 variables que permitirá a cada municipio definir la vocación turística de sus zonas. La propuesta contempla además que esos polígonos no sean fijos, sino que puedan ajustarse de forma dinámica conforme cambie el entorno urbano y turístico.
La Sedetur ya levantó una encuesta para medir qué capacidad real tiene cada municipio para implementar y vigilar el nuevo esquema. La información servirá para repartir responsabilidades y evitar que la regulación se quede solo en el papel.
Tres ejes: seguridad, impuestos y territorio
El modelo que diseña el Consejo Consultivo se sostendrá en tres bases:
1. Seguridad: establecer estándares mínimos que deben cumplir los inmuebles para proteger a huéspedes y vecinos.
2. Fiscalización: aunque a nivel federal ya existen obligaciones tributarias y el estado otorga licencias de funcionamiento, se busca un criterio homologado para todo Quintana Roo que cierre vacíos y dé piso parejo frente a la hotelería tradicional.
3. Orden territorial: que sean los municipios quienes determinen las zonas y condiciones de operación.
Como herramienta de control y seguimiento, se mantendrá el Registro Estatal de Turismo, RETUR-Q, que permitirá identificar quiénes operan, dónde lo hacen y si cumplen con la normativa.
Con este plan, el estado intenta conciliar dos realidades: el crecimiento imparable de las rentas vacacionales y la necesidad de garantizar seguridad, recaudación justa y un desarrollo urbano ordenado en destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum.