Se encarece la vivienda en Cancún hasta en un 14% debido a rentas vacacionales
Como resultado, se ha producido un desequilibrio claro: la mayoría de las viviendas nuevas son adquiridas por inversionistas para destinarlas a renta turística.
Cancún.— El precio de la vivienda en Cancún se ha encarecido significativamente en el último año, registrando un incremento de alrededor del 14%, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) delegación Cancún. Esta alza, impulsado principalmente por el auge de las rentas vacacionales y la llegada masiva de inversionistas, ha hecho que el acceso a una vivienda propia sea cada vez más difícil para la población local, especialmente en la zona centro y sur de la ciudad.
Dafne Fuentes Trujillo, presidenta de la AMPI en Cancún, explicó que el fenómeno de gentrificación se ha intensificado debido al crecimiento acelerado de propiedades convertidas en alojamientos temporales a través de plataformas como Airbnb. Esto ha generado una presión enorme en el mercado inmobiliario, donde la rentabilidad del turismo supera con creces las necesidades habitacionales de los residentes.
“En general, los precios siguen incrementando en Cancún; es el destino más popular del país y con el tema de las rentas vacacionales se ha encarecido aún más el mercado. La zona centro es la que más se ha encarecido”, señaló Fuentes.
Como resultado, se ha producido un desequilibrio claro: la mayoría de las viviendas nuevas son adquiridas por inversionistas para destinarlas a renta turística, en lugar de ser compradas por familias locales que buscan un hogar permanente. Para salarios de entre 20 y 30 mil pesos mensuales —comunes en muchas zonas de la ciudad—, las opciones en el centro o sur se han vuelto prácticamente inalcanzables.
Ante esta situación, la AMPI ha urgido a las autoridades y a los desarrolladores inmobiliarios a promover la construcción de vivienda de interés social y proyectos de segmento medio, con precios que oscilen entre 1 y 3 millones de pesos aproximadamente, para evitar el desplazamiento de residentes y fomentar un desarrollo urbano más equilibrado e inclusivo.
“Necesitamos encontrar con los desarrolladores ese mercado medio, donde pueda haber casas de un millón o millón y medio, para que se le pueda dar acceso a otro tipo de gente”, concluyó la presidenta de la AMPI Cancún.