Isla Mujeres.- La Semarnat frenó el desarrollo inmobiliario de Punta Sam. La Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (DGIRA) negó la autorización ambiental al proyecto de lotificación y urbanización promovido desde diciembre de 2022 en la zona continental de Isla Mujeres.
Mediante oficio SRA/DGIRA/DG-06265-26, la Subsecretaría de Regulación Ambiental notificó a los promoventes la negativa bajo los principios rectores del Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental, el principio precautorio y el principio in dubio pro natura.
La autoridad determinó que se actualiza la hipótesis prevista en los artículos 35 fracción III incisos a) y b) y 45 fracción III de la LGEEPA, por lo que no se autoriza realizar ninguna obra o actividad relacionada con el proyecto.
El proyecto, ingresado el 12 de diciembre de 2022 y registrado con clave 23QR2022TD094 y bitácora 23/MG-0063/12/22, pretendía desarrollarse en el lote 001, SM 021, MZ 001, San Augusto, Fracción A, en la zona continental de Isla Mujeres.
El polígono se ubica al suroeste de Punta Sam, adyacente a la Laguna Chacmochuch y al noreste de la mancha urbana de Cancún. El área total escriturada es de 304.68 hectáreas, de las cuales se planteaba intervenir 54.74 hectáreas.
De acuerdo con la MIA, las tres áreas de uso serían Polígono 1 con 8 hectáreas, Polígono 2 con 10 hectáreas y Polígono 3 con 16 hectáreas, sumando 34 hectáreas. Las 20.74 hectáreas restantes se mantendrían como área de conservación para registrarse como UMA ante la Dirección General de Vida Silvestre. La superficie restante del predio total, 249.94 hectáreas, sería destinada a conservación o uso posterior.
En el resolutivo, la DGIRA advierte al promovente que, dado el carácter negativo de la resolución, no podrá realizar ninguna obra, actividad o programa en el polígono que requiera autorización ambiental previa, bajo apercibimiento de medidas de seguridad, correctivas o de urgente aplicación, y en su caso, sanciones administrativas, civiles y penales.
El predio se localiza a orillas de la nueva vialidad que comunicará al Aeropuerto Internacional de Cancún con Punta Sam.